消防建設工程驗收的幾個重要技術要點
一、規(guī)范標準適用問題建設工程消防驗收的幾個重要技術要點
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、省住房和城鄉(xiāng)建設廳的批復，明確消防審核審查適用的規(guī)范和技術標準可以以《建設工程設計合同》項目簽約時適用的國家相關工程建設技術標準為準。鼓勵使用新標準
二、關于建筑高度
對于建筑高度的確定，申報表中填寫的建筑高度應為規(guī)劃不允許的消防，高度。工程安裝，消防平屋頂?shù)母叨认溃簭氖彝庠O計地面到其屋頂表面的高度(根據(jù)記錄A)
三、關于消防車道
原則上要求設置在“用地紅線”內(nèi)。確需使用城市道路的，需經(jīng)市政道路管理部門同意；使用“確有困難”條件的由規(guī)劃部門批準；“合適”條件的使用需要特別說明：例如，靠近建筑物外墻的消防車道邊緣距離建筑物外墻不應小于5米。
四、關于消防登高操作場地
消防汽車登高在高層建筑中的作業(yè)場地，弧形建筑按2018年建筑規(guī)范(外弧直線長度)的圖示要求布置。(在居住建筑中，尤其需要注意登高作業(yè)場地的有效長度，場地到建筑外緣的距離不應小于5米，也不應大于10米)
五、關于隱形消防車通道
關于隱形消防汽車通行的問題。“看不見的消防汽車通道”在消防部分住宅項目總平面布置圖紙上經(jīng)常標注，根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》第7.1.9條，車道應能承受消防重卡的壓力(承載力約400kN)。
在消防，的實際驗收過程中，隱形消防汽車通道容易與其他綠化區(qū)域混淆，覆蓋綠化設施的隱形車道無法滿足重型消防汽車的壓力，因此不允許隱形消防汽車通道。
六、關于防排煙
儲煙：排煙口必須位于儲煙室內(nèi)；
有效開窗面積：凈高以上開窗面積；
原場地已滿足舊規(guī)范自然排煙要求。如果不改變功能室、走道和樓梯等公共區(qū)域的布局，可以保持原有排煙設置不變。
第二個裝修改變了各功能區(qū)的平面布局，不符合目前《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術標準》自然排煙設置要求，裝修地區(qū)的排煙設施需要根據(jù)新規(guī)進行改造。
自然排煙：
1.自然排煙窗(口)應設置在排煙區(qū)的頂部或外墻，并應符合下列要求：
2.安裝在外墻上時，自然排煙窗(口)應位于儲煙倉內(nèi)，但走道與室內(nèi)空間凈高不大于3m區(qū)域的自然排煙窗(口)可設置在室內(nèi)空間凈高的1/2以上。
3.儲煙倉的厚度不應小于凈空間高度的20%，儲煙倉底部至地面的高度應大于安全所需的最小凈高。(最小凈高=1.60.1H(建筑凈高)，凈高小于3m的走道和場所不得小于1/2高度)
4.自然排煙圖應補充立面圖，能反映最小凈度高度。
七、關于地下車庫
防火分區(qū)：普通車庫不大于4000平方米，充電樁停車位不大于2000平方米，每20輛車配備一個防火單元，地下設備間不大于2000平方米。
疏散樓梯：疏散樓梯可以共用，共用樓梯的防火分區(qū)不超過2個，每個分區(qū)應設置獨立的防火分隔間(無加壓送風)。
廣東省標準《電動汽車充電基礎設施建設技術規(guī)程》
》
實施日期：2022 年2 月1 日
4.9.16 配建充電基礎設施的汽車庫、停車場自動滅火系統(tǒng)設置應符合現(xiàn)行國家標準《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB 50067 的相關規(guī)定，汽車庫設置充電設施的防火單元自動噴水滅火系統(tǒng)應采用泡沫—水噴淋系統(tǒng)，泡沫混合液連續(xù)供給時間不應小于10min，泡沫混合液與水連續(xù)供給時間之和不應小于90min，每個車位上方至少設置一個噴頭。
八、關于無窗房間
關于無窗房間內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級應提高一級問題
《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB51251-2017)4.0.8 無窗房間內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級除A級外，應在表5.1.1、表5.2.1、表5.3.1、表6.0.1、表6.0.5規(guī)定的基礎上提高一級。
無窗房間對走道開窗或門上設置觀察窗，窗能夠被擊破、外部人員可通過該窗觀察到房間內(nèi)部情況，該房間可不被認定為無窗房間。
電影院影視廳亦可不認定為無窗房間。
九、關于住宅戶型設計
合用前室超過三戶應設C型或環(huán)形疏散走道
三合一前室極端方案3+3
三合一前室總戶數(shù)不超過6戶
剪刀梯合用前室超過三戶應從不同方向進入
超過六戶，雙向疏散，從公共區(qū)域進入前室
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